지평면 옥상누수는 옥상 바닥 균열, 배수구 주변 틈, 방수층 노후화로 인해 발생하는 경우가 많습니다. 누수 위치와 실제 유입 경로가 다를 수 있어 현장 확인이 중요합니다. 외벽 균열, 샷시 접합부, 기존 실리콘 상태를 함께 확인해 현장에 맞는 보수 방향을 안내합니다.
작은 물기처럼 보여도 외벽·샷시·실리콘 틈으로 빗물이 들어온 흔적일 수 있습니다.
내부로 들어온 빗물이 고였다는 신호일 수 있습니다.
물기가 안쪽으로 번지고 있다는 흔적일 수 있습니다.
갈라진 실리콘은 빗물이 들어가는 틈이 될 수 있습니다.
창틀 밖에서 시작되는 물길이 될 수 있습니다.
2가지 이상 해당된다면 창틀·샷시·외벽 주변 상태를 함께 확인하는 것이 좋습니다.
상가, 빌라, 단독건물의 최상층 세대에서 비만 오면 천장이 변색되거나 젖는 증상은 옥상 조인트 균열이나 부식된 배수 파이프 틈새를 타고 빗물이 유입되어 흐르는 것입니다.
양평 지역은 양평읍을 비롯해 용문면, 서종면 등 수려한 자연환경을 낀 전원주택단지와 저층 빌라, 주거형 건물들이 널리 분포해 있습니다. 주변 산세와 강풍으로 들이치는 빗물이 샷시 틈새와 외벽 균열로 스며들 수 있어 창틀 코킹 경화 상태와 균열 진입로를 철저하게 분석합니다.
비 오는 날의 침투 시간과 천장 젖음 증상을 다각도로 추적하여, 옥상 슬라브의 미세 균열 및 누수 원인 지점을 정확히 포착하는 정밀 진단이 솔루션의 핵심입니다.
물이 보이는 위치와 실제 유입 지점은 다를 수 있습니다. 외벽·샷시·창틀 상부를 함께 확인합니다.
창틀 밖에서 물길이 시작될 수 있습니다.
빗물이 프레임 안쪽으로 스며들 수 있습니다.
실내에서는 다른 위치에 늦게 나타날 수 있습니다.
실내에 다가오기 전, 외부에서 시작된 지점을 먼저 찾습니다.
최상층 세대 내부 천장 젖음 및 물 흔적 조사 → 옥상 바닥면 및 조인트 크랙 탐지 → 누수 유입 구간 균열 충진 및 옥상 하부 집중 방수 처리 순으로 마감합니다.
젖은 위치와 반복 시점을 확인합니다.
균열, 접합부, 창틀 상부를 함께 봅니다.
들뜸, 경화, 균열 상태를 확인합니다.
덧방, 부분 제거, 외벽보수를 구분합니다.
마감 상태와 관리 방법을 안내합니다.
외벽 균열, 창틀 실리콘, 샷시 접합부 등 현장 원인에 맞춰 보수한 사례입니다.
적벽돌 외벽의 줄눈 노후화로 빗물이 내부로 유입되던 현장입니다. 부식된 줄눈을 긁어내고 꼼꼼한 방수 실링 작업을 진행해 누수를 차단했습니다.
노후되고 수축하여 벽체와 분리된 기존 외부 실리콘을 제거하고 친환경 고접착 실리콘으로 정석 광폭 마감했습니다.
외벽 콘크리트 방수 도막 노화와 미세 균열로 인해 세대 내부로 누수가 생기던 곳입니다. 균열부를 보수하고 고기능성 외벽 방수 처리를 실시했습니다.
상담 시 가장 많이 여쭤보시는 내용을 정리했습니다.
실내 천장의 얼룩 상태와 비 오는 날 누수량 변화를 알려주시면 건물 골조와 옥상 균열 특성을 다각도로 비교해 문제 지점을 꼼꼼히 짚어 안내해 드립니다.
